Toki 5 Bin TL Taksitle Konut Arsası Satışı Yapıyor: Başvurular Başladı

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılına ilişkin yeni arsa satış kampanyasını resmen duyurdu. Yozgat, Manisa ve Türkiye’nin 47–51 ilini kapsayan kampanya kapsamında kentsel dönüşüm, yatırım ve konut alanı olarak kullanılabilecek arsalar, uygun fiyatlar ve ödeme seçenekleriyle satışa çıkartıldı. Bu kapsamda vatandaşlar, ayda sadece 5 bin TL taksitle arsa sahibi olma fırsatına sahip olacaklar.

TOKİ’nin Arsa Satış Kampanyası: 47–51 İlde Fırsat

TOKİ tarafından açıklanan güncel satış kampanyasında toplam 340–512 arsa uygun ödeme planlarıyla piyasaya sunuldu. Türkiye genelinde İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Konya, Muğla, Yozgat gibi birçok büyükşehir ve ilde arsa satışları gerçekleştirilecek.

Satış kampanyalarının temel özellikleri şöyle:

• Taksitli ödeme: Aylık 5 bin TL’den başlayan ödeme seçenekleri,
• Peşinat: Genellikle yüzde 25 oranında peşinat
• Vade: 24 aya kadar vade seçenekleri
• Peşin alımlarda indirim: %20’ye varan indirim imkânı
• Çeşitli arsa tipleri: Konut, ticaret, tarım ve sanayi amaçlı arsalar

Bu sayede orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlara likit yükü artırmadan arsa edinme imkânı sağlanıyor.

Arsa Fiyatları ve Ödeme Planı

Kampanyada öne çıkan fiyatlamalar arasında yer alan örnek şu şekildedir:

• Bir konut arsasının başlangıç fiyatı 160 bin TL olarak açıklandı.,
• %25 peşinatla 24 ay vadeye bölündüğünde aylık taksit 5 bin TL seviyesinde ödenebiliyor.
• Peşin ödemede %20 indirim uygulanarak toplam maliyet daha da düşebiliyor.

Bu ödeme planı, dar ve orta gelir grubuna sahip vatandaşların arsa yatırımı veya kendi evini inşa etme hedefini daha ulaşılabilir hale getiriyor.

Başvuru Süreci ve Nasıl Yapılır?

TOKİ arsa satış başvuruları, genellikle bankalar aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Yaygın yöntemler şunlardır:

1. Bankalar üzerinden başvuru:
   Halkbank veya diğer iş birlikçi bankalar üzerinden kampanyaya katılım sağlanabilir.
2. Teminat yatırma:
   Başvuruda aranan teminat (genellikle 5 bin TL gibi düşük bir tutar) ilgili bankaya yatırılır.
3. Müzayede/İhale:
   Arsalar genellikle açık artırma (müzayede) usulüyle satışa çıkarılır. Bu müzayedelere hem fiziki katılım hem online teklif verilebilme imkânı sunulur.
4. Ödeme planı seçimi:
   Peşinat ve vade seçenekleri arasından uygun olan tercih edilir.

Başvuru detayları ve satış takvimi, TOKİ’nin resmi sitesinden ve satış ilanlarından takip edilebilir.

Hangi İllerde Arsa Satışı Var?

2025–2026 kampanyaları kapsamında geniş bir coğrafyada arsa satışları yürütülmektedir. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropoller dahil olmak üzere birçok büyükşehir ve Anadolu ili satış takvimine dahil edilmiştir.

Özellikle Manisa, Yozgat gibi illerde yapılan kampanyalar, kampanyanın kapsamının yalnızca büyükşehirlerle sınırlı olmadığını gösteriyor. Bu da kampanyanın daha geniş bir vatandaş kitlesine hitap ettiğini ortaya koyuyor.

TOKİ’nin Arsa Satış Politikası ve Amaçları

TOKİ’nin arsa satış kampanyalarının temel hedefi yatırımcıya ve vatandaşlara aşağıdaki avantajları sunmaktır:

• Düşük başlangıç maliyeti ile yatırım imkânı
• Vadeli ödeme imkânı sayesinde nakit sıkıntısını azaltma
• Arsa edinimiyle kendi konutunu inşa etme fırsatı
• Tarım, ticaret veya sanayi amaçlı arazi edinimi gibi farklı yatırım alternatifleri

TOKİ, bu şekilde hem konut piyasasını hem de arsa sermaye piyasasını destekler nitelikte hareket etmektedir.

Peşin Alım ve İndirim İmkanları

Kampanyanın dikkat çeken bir diğer avantajı da peşin alımlarda sağlanan indirimlerdir. TOKİ, peşin ödeme yapacak kişilere toplam bedel üzerinden %20’ye varan indirim imkânı veriyor. Bu uygulama, özellikle nakit imkânı olan yatırımcılar için cazip hale geliyor.

Kimler Başvurabilir?

TOKİ arsa satışlarına; gerçek kişiler, tüzel kişiler veya yatırımcı statüsündeki herkes başvurabilmektedir. Ancak bazı ilanlarda özel şartlar aranabilir ve bu şartlar ilan metninde belirtilir.

Sonuç: Fırsat Devam Ediyor

TOKİ’nin 2025–2026 dönemine ilişkin arsa satış kampanyaları, düşük taksitli ödeme imkânı ve geniş coğrafi kapsam ile dikkat çekiyor. Özellikle ayda 5 bin TL taksitle başvuru imkânı, vatandaşlara önemli bir yatırım fırsatı sunuyor ve konut yapımı için arsa edinmeyi daha kolay hale getiriyor.

TOKİ başvurularını ve açık artırmayı kaçırmamak için resmi kaynaklar ve bankalar aracılığıyla süreç takip edilmelidir.